2016—2017的一波骚操作,让我的家庭资产翻了5倍

来自:bihu.com 归档时间:2019-04-28
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2016年6月,我们家的资产情况如下:

1、佛山一套房子,市价100万,房贷33万,净值67万。

2、30个比特币,5000元/个,价值15万。

3、股票市值10万。

4、一辆车,原价15万,开了3年了,折价一半,算8万。

净资产总计:100万。

当时,我可谓是妻子、儿子、房子、车子、票子都有,应该老老实实地过小日子就得了,还瞎折腾啥呢。

事情是这样的。

我工作的那个部门原来在广州,后来搬到了佛山,骗得我在佛山买了房,结果刚买完房又搬回广州了。。

然后,我的户口是广州的,挂在公司集体户下。儿子到17年9月就得上幼儿园了,我想尽量让他在广州读幼儿园,毕竟省城嘛。而公司集体户口不让挂小孩的户口。。

所以,我得在广州买房,一是解决交通问题,二是把户口落到自己房产下,再把娃的转过来。

2

当时的购房政策放松了,只要首套还清了房贷,二套可三成首付购买。

所以,当时我要在广州买房,有两个办法:

1、还清佛山这套的贷款,然后卖了再到广州买。

2、还清佛山这套的贷款,再到广州买第二套。

不管哪个办法,都得先还清佛山这套的贷款。

所以,无论如何都得先把房贷还清。

我手上不是有25万的比特币和股票吗?离33万的房贷差不了几万啊。

没错,我完全可以卖掉比特币和股票,然后再借几万还清房贷。

但我不舍得卖,尤其是我的比特币,我拿了3年了,我知道它肯定不止这个价,现在卖掉就是杀鸡取卵。

而且一旦卖掉,我就只剩一个选择了,那就是卖了佛山这套再买广州的。因为我手上一分钱都没了,我不可能完全再去借个首付来买二套。

相反,如果不卖比特币和股票,保留投资火种的话,后面万一大涨,我还有机会赚个首付。

另外,我打心眼里不喜欢卖房再买房这个选择,因为太麻烦了。卖房需要一段时间,卖完房一家老小还要先租个地方住,买房又需要一段时间,买完房然后又再搬进去。搬来搬去,一想到头就大了。

既然卖比特币和股票来还房贷这条路被我掐断了,那该怎么办呢?

3

我想啊想啊,最终发现还是只能在“投资”身上打主意。

我不卖比特币和股票,是因为我相信后面大概率会涨。

这种“相信”靠不靠谱呢?

我又仔仔细细地评估了一番,得出了结论:接下来一年,股市和币市,至少一个会涨,概率在80%以上。

既然这么笃定,为何不干票大的,多弄点钱来投资?

看到这,你肯定以为接下来我会到处借钱投资。

不是的。

如果只是简单地借钱投资,那就不能称之为骚操作了。

何况,你跟人家说借钱炒股炒比特币,估计没人会借给你。而我也不喜欢这么单纯地借钱,欠人情。

我是怎么操作的呢?

我写了个募资计划书。

首先,晒了我的历史业绩:5年5倍(这是真实的)。

然后,我把我的投资风格、投资标的、风险提示、募资总额等写得清清楚楚。

最后,我提供了一种保本型的投资类型:完全保本,如盈利我占6成。

我计划募资50万,这个数字是经过慎重考虑后定下来的。

首先,万一全亏了,我卖掉房子也还赔得起,赔完后手上还剩点钱,还可东山再起。

然后,50万正好可以满足“还房贷+投资”的双重需求。我算给你看:

1、50万到账后,我给客户买入42万的比特币和股票。这个仓位很高了,都8成以上了,客户肯定满意。

2、因为“如盈利我占6成”,也就是说如果后面涨,这42万里有60%的资金(25万)的涨幅是我的。

3、既然这里有了25万“算我的”,那我可以把自己那25万置换出来,然后再加上客户剩下的8万(50万-42万),正好33万,可以把房贷还了!

计划出炉后,我发到“家人群”。

正好那会我弟正跟他老板刘总吃饭,他就把我的计划书给刘总看了。我跟刘总之前没见过面,只在微信上聊过几次投资。没想到,刘总当即就决定投20万。

接下来,我又在几个亲友处募到了20万。

最后,也就只募到了这40万,50万的目标没达到。还好,我爸最后答应借我10万。

于是,我按上述操作把房贷还了。

终于还了房贷,大松一口气!

4

接下来,我和老婆开始在广州看房,想着一有机会就入手。

到16年底的时候,比特币几乎没涨,股票有一些上涨,但涨得不多。所以,我俩看房也是专找便宜的老破小去看,最后看中了一套66.6方,72万的楼梯房,交通方便,还带省级学位。首付、中介、契税七七八八加起来23万多可以搞定。做为过渡,这是最好的选择了。

我俩动心了。

但钱从哪来呢?

当时真没多少钱。募集的40万本来约定是放1年的,但有些亲友急用钱就先拿回去了,因为是赚的,我也没在意。最后还剩30万募资款。

再加上这几个月自己存的几万,以及股票的一点涨幅,也就36万。

其中20万比特币,16万股票。

接下来我怎么操作的呢?

首先,客户的30万,当时是7成仓位(因为没有募集到50万,所以8成变7成了,道理您慢慢想),也就是21万的仓位,其中10万是股票。因为“如盈利,客户只占四成”,所以如果上涨,这10万里,客户真正享受到的上涨,只是其中的4万。

所以第一步,我把股票卖得只剩4万了!套出来12万现金。

也就是说,现在如果股票涨我一点收益都没,但股票跌我要承担这4万的风险。

没关系,为了买房,值得一搏!

然后,我把老婆买了8年的商业保险给“骗”出来了,共4万。

最后,正好赶上年终奖,又多了2万多。

现在已经有18万多了,还差5万。

卖掉点比特币?

NO!

那怎么办?

借!

我知道有个哥们手上有闲钱,但我还是不想直接借,因为我怕他不好意思收我利息。于是编了套说辞,说我有个朋友开厂,接了个大单,急需现金,12个点的年息在借钱,你借5万给他,借一年,我给你担保,12个点利息,你得8个点,我得4个点。

事实上,就是我借他5万,给他8个点年息。

哥们答应了,打了5万过来。

钱凑齐了,房子拿下了!

5

进入2017年,房子、比特币、股票齐齐上涨。

佛山的房子涨到了150万,广州的老破小涨到了120万,然后房市的限购来了。

我觉得是时候卖出佛山的房子了。当时是5月份,房市仍然火热,卖出很快。我拿到了45万的首付,全部买了股票,不光填上了先前的“窟窿”,仓位还大大增加了。

但银行已经收紧银根,接下来的105万等到17年底才打到我账上。这中间6个月的差距,我当然不想这属于我的107万就这么被银行扣着。于是在股票里开通了融资融券功能,稳妥起见,我也只借了50万。

为什么我只买股票,不买比特币呢?

因为比特币涨得太猛了,我实在不敢买了。事实上,客户的比特币我在一两万的时候就开始卖了。到了“94”,为了控制风险,客户的比特币全部清仓了,而我自己的30个比特币,也被“94”吓得卖了10个。另外的20个,在10万左右卖了16个。比特币卖完之后的钱也陆陆续续地投入了股市。股市的总持仓一度达到200多万。

年底,我在广州又入手了一套300万的期房,因为当时限购限贷,一二手房价倒挂,周边的二手房比新房贵了10%,所以相当于一买入就赚了30万。

不过,因为“双合同+7成首付”,我付了250万首期,只借了50万。逼得我卖了大部分股票,没想到竟是躲过一劫,因为18年的股市跌成屎。

最终,2017年,我大概在股市赚到了50万,在币市赚到了220万,在房市赚到了130万。

所以,17年底我家的资产如下:

1、两套房:120万+330万,减去100万贷款,净值350万。

2、股票:70万。

3、数字货币:70万。

4、现金:10万。

5、车:8万。

净值500万左右,相比16年翻了5倍。

当然,紧接着2018年币市、股市大跌,我的股票跌掉了20万,数字货币跌掉了50万,这是后话了。

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区块链|2016-2017我做过的最愚蠢的事。

文︱关爱失业狗人士 我常年混迹知乎,在知乎上面有一个专栏叫做《前哨王煜全》。 就是上图这个家伙,他是知乎的用户,不过他现在很少上知乎,似乎也没太大上知乎的必要。对于财富自由的人来说时间也是成本。 他在知乎做了些什么事情呢? 他做了个专栏:《前哨王煜全》,年费199,栏目讲解全球上最前沿科技信息

投票:币价都涨到5千多了,还有人是亏的么?

币价都涨到5千多了,还有亏的么?如果亏了,是怎么亏的?因为是5100买入的 少赚就是亏如果我3300 20倍杠杠 到现在起码多赚20万。。 拿币的都有浮盈了吧,,炒期货的,,,应该有不少爆仓的. 没人亏,没人爆仓,币价能到5000吗 有人挖矿亏了 没有亏空。还不小心赚了很多。 没人亏怎么会有赚钱的人